Syndic


C’est tout naturellement que votre agence immobilière, vous propose le service de Syndic de Copropriété sur les zones de GUZET, AULUS LES BAINS et COUFLENS, étant dotée d’une grande expérience quant à la gestion de biens en montagne, Amélie MOLARD vous propose ces services en tant que Syndic de copropriété de votre immeuble ou de votre copropriété de chalets

Véritable acteur de proximité, très impliquée et investie localement, Amélie MOLARD est Ingénieure, formée par l’école supérieure de l’immobilier en syndic de copropriété. Son équipe connait parfaitement les copropriétés dont l’agence assure la gestion des lots. De ce fait, Amélie vous proposera un contrat de syndic très détaillé sur les prestations conformément aux lois en vigueur et celle de la loi ALUR avec notamment:

  • Un extranet obligatoire depuis le 1 janvier 2015: Accessible depuis une simple interface internet ; il s’agit d’un accès spécifique pour les membres du Conseil Syndical et un accès privé pour chacun des copropriétaires avec tous les documents nécessaires à la vie de la copropriété (convocation, pouvoir, compte rendu d’assemblée générale…) et aussi les appels de fonds. Un suivi en temps réel de votre copropriété
  • Un compte séparé ouvert au nom de la copropriété dans la banque choisi par le conseil syndical à la suite de la décision prise par l’assemblée Générale
  • Des économies sur les frais d’envoi des Assemblées Générales avec l’envoi des convocations par mail recommandé : plus d’impression, plus de feuille volante et une réelle économie
  • La prise en charge de la copropriété lors de l’entrée en fonction du syndic avec la reprise de la comptabilité sera comprise dans le forfait annuel : Pas de cout supplémentaire
  • La gestion courante de l’immeuble tel que défini à l’arrêté du 19 mars 2010
  • Une réunion avec le conseil syndical précédant l’Assemblée générale afin de déterminer ensemble l’ordre du jour
  • Une réunion par semestre avec les membres du Conseil Syndical et établissement d’un compte rendu diffusé sur l’extranet et envoyé par email
  • 2 visites de la copropriété par an avec rédaction d’un compte rendu au conseil syndical

Tout ceci pour un forfait TTC par an et par lot de copropriété.

Un professionnel aux multiples compétences:

Juridiques

  • Il assure, au quotidien, la gestion de la copropriété.
  • Il veille au respect du règlement de copropriété et peut servir de médiateur lors de litiges entre copropriétaires.
  • Il rédige et met à jour le carnet d’entretien de la copropriété.
  • Il convoque et anime les assemblées générales en tenant compte des textes législatifs et règlementaires en vigueur.
  • Il exécute les décisions de l’assemblée générale.
  • Il rédige les procès-verbaux.
  • Il engage sa responsabilité dans tous les actes qu’il accomplit.

Techniques

  • Il procède au recrutement du personnel nécessaire au bon fonctionnement de l’immeuble (gardien, équipe de nettoyage, jardinier…).
  • Il veille à l’entretien des parties communes.
  • Il souscrit les polices d’assurance de l’immeuble.
  • Il propose aux copropriétaires les meilleures solutions pour assurer le maintien et la valorisation de leur patrimoine immobilier.
  • Il conseille dans le choix des prestataires et fait établir les devis.
  • Il négocie les contrats et les marchés au mieux des intérêts du syndicat des copropriétaires.
  • Il surveille l’avancée des travaux décidés en assemblée général.

Comptables

  • Il élabore chaque année un budget prévisionnel pour couvrir les dépenses courantes de l’immeuble et le soumet au vote de l’assemblée générale.
  • Il assure la gestion financière et tient la comptabilité du syndicat des copropriétaires.
  • Il règle les factures et recouvre les charges qu’il répartit entre copropriétaires.

Les + de Guzet Location

Une équipe de proximité, disponible, réactive et impliquée.

Nous gérons et coordonnons avec efficacité toutes les interventions nécessaires sur site.

Adhérent FNAIM: Appartenant à la première organisation professionnelle de l’immobilier en France, la FNAIM, Guzet location est signataire de Code d’Ethique et de Déontologie. Nous avons un devoir de transparence et offre des garanties de compétences : nous nous engageons de façon claire et concrète vis-à-vis de nos clients. C’est parce que nous répondons à ces exigences que nous pouvons afficher le Cube Jaune de la FNAIM.
Détenteur de la carte professionnelle «Gestion Immobilière» (dite carte G), nous justifions d’une assurance en responsabilité civile professionnelle et d’une garantie financière
Assuré par la 1ère société de caution mutuelle en Europe, la Caisse de Garantie de l’Immobilier FNAIM, nous sommes régulièrement contrôlés par celle-ci . GALLIAN vérifie la compétence de ses assurés par des contrôles sur leurs activités.